公积金贷款时怎么选择放贷银行

1、大银行服务更优质：大银行网点多、工作人员多，去线下办理贷款业务，服务体验会更好一些。至于小银行，比如说农商银行这种，从规模、员工专业性等多个方面都无法与大银行相比。

2、小银行速度更快：大银行知名度高，办理金融业务的用户自然也多，比如申请公积金贷款，办理人数肯定要比小银行多。办理人数越多，平均处理速度就会变慢，如果遇到高峰期，甚至公积金贷款好几个月才能放款。小银行则不一样，小银行追求的是快速办成业务，迅速拿下客户，因此小银行办理公积金贷款，放款速度更快。

3、大银行处理问题响应更快：大银行有专业的客服团队，不管是线上咨询问题，还是拨打客服热线咨询问题，响应的速度都很快。小银行的话，资金有限，客服团队人员也有限，在处理问题上，响应速度是不如大银行的。

4、大银行可选还款方式更多：公积金贷款常规的还款方式包括等额本息与等额本金，甚至部分大银行已经推出先息后本的还款方式。小银行则不一样，为了确保一定的收益，甚至默认还款方式为等额本息。这样贷款额度、贷款利率、贷款期限相同，等额本息还款要支付更多的利息。

5、小银行提前还款可能收取违约金：大银行的房贷业务体量很大，一般来说都会在房贷合同中约定，还款时间满多久，提前还款不需要支付违约金。而对于小银行来说，提前还款违约金是一笔额外的收益，因此很有可能没有违约金减免的优惠。

住房公积金贷款买房子有什么好处

1、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。

2、公积金贷款还款更加灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

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