房贷提前还款可以提取公积金,但需要注意的是,借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。提取住房公积金用于房贷还款就是公积金的提取条件之一,用户提取公积金提前还贷款,可以直接选择办理公积金冲还贷的业务。
提取公积金偿还房贷,既可以选择年冲,也可以选择月冲,相关用户根据自己的实际情况选择合适的方法即可。
公积金房贷提取还款需要注意什么?
1、提取申请人应当在贷款偿还期内提出申请,还贷期内允许选择“每月一次”“半年一次”或“一年一次”提取,但每次提取应当间隔1个月及以上。贷款结清后,如住房未出售且额度未提取完毕的,提取申请人可在结清后一年以内申请提取一次。
2、提取额度不应超过该套住房还款本息。如果已办理本市住房公积金冲还贷业务,公积金贷款的还款本息不计入可提取额度中。提取的住房有两名以上产权人且已明确产权份额的,提取额度按各自产权份额计算;没有明确份额的原则上均等计算。如果提取的住房曾在异地提取过,应扣减在异地已提取的额度。
3、个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额,主借款人及其配偶每一自然年度可办理一次提取,直至贷款结清为止。每年提取额合计不超过最近一年还款本息和。
4、对于提前还款,借款人应在每月非还款日向市住房公积金管理中心提出申请。申请提前偿还部分贷款的,每次偿还金额应为万元的整数倍,借款人提前还款次数不能超过6次。贷款期限为1年的,借款人不能办理提前部分还款。
5、办理提取手续时,需要提供相关材料,如《住房公积金提取承诺书(授权书)》和还款利息证明等。银行出具的还贷利息证明须包含贷款人的姓名、身份证号、贷款总额、贷款地址、贷款是否还清、还贷利息的总额等信息。
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