公租房退房的提前申请流程

1、提交申请：承租人需向公租房管理部门提交书面退租申请，通常需要提前一定时间通知，具体时间根据当地政策而定。

2、验房安排：与公租房管理部门约定验房时间，验房时将对房屋及设备进行检查，确认损坏情况并填写《退房交验单》。

3、结清费用：承租人需自行到相关部门结清水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络及管理费，并销户。

4、提交资料：携带身份证、租赁合同、租赁保证金收据、《退房交验单》及相关费用结清单据，到市租赁中心办理退房手续。

5、退还保证金：完成所有手续后，市租赁中心会退还承租人的租赁保证金。

公租房和经济适用房有什么区别

1、保障对象不同：

公租房：面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

经济适用房：面向有一定购买能力且符合申请条件的低收入家庭。

2、产权情况不同：

公租房：产权归政府所有，不允许转租、转借，违规者需退回住房。

经济适用房：购房者拥有有限产权，通常在一段时间后可以上市交易，但需缴纳一定的差价收益。

3、价格机制不同：

公租房：租金低于市场租金，具体由政府定价，承租人只需承担租赁费用。

经济适用房：价格低于普通商品房，购房者需承担购房成本，并且购房后可获取房屋的部分或全部产权。

4、申请条件不同：

公租房：申请条件包括户籍、住房状况、收入和财产等，具体由各地政策决定。

经济适用房：申请条件更注重家庭收入和财产，旨在为低收入家庭提供购房机会。

5、使用限制不同：

公租房：不能转租，只能自住，违反规定可能会被要求退房。

经济适用房：购房后有一段时间的限制期，在此期间不得上市交易，之后可按规定上市交易。

6、供应方式不同：

公租房：由政府投资建设或通过其他渠道筹集，提供给符合条件的申请人。

经济适用房：政府支持，由开发商建设，按政策销售给符合条件的家庭。

7、政策目的不同：

公租房：解决中低收入群体的住房问题，提供更多的租赁选择。

经济适用房：帮助低收入家庭拥有自己的住房，促进住房市场的健康发展。

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