房贷审批过了多久会放款-软文云

1、‌公积金贷款‌：公积金贷款审批通过后，新房办理不动产抵押登记，二手房要过户交易完成产权后，大概7-10天放款。

2、‌商业贷款‌：商业贷款的放款时间通常较短，一般在批贷后三个工作日内或者第二天就可以完成放款。

房贷审批需要注意什么?

1、信用记录的检查‌：银行在审批房贷时，会首先查看申请人的信用记录。一个良好的信用历史可以大大增加贷款的成功率。因此，在申请房贷前，应提前检查自己的信用报告，确保没有错误或逾期记录‌。

‌2、收入证明的准备‌：银行需要确保借款人有稳定且足够的收入来偿还贷款。因此，提供详尽的收入证明是必不可少的，这通常包括工资单、税单或营业执照等，以证明收入来源和金额‌。

3、首付比例的考虑‌：首付比例是影响贷款额度和利率的重要因素。一般来说，首付比例越高，贷款利率可能越低。因此，在申请房贷前，应根据自己的财务状况合理规划首付金额‌。

4、‌贷款期限的选择‌：贷款期限的选择会影响每月的还款额和总利息支出。较长的贷款期限可以降低每月还款压力，但总利息支出会增加。相反，较短的贷款期限虽然每月还款额较高，但总利息支出会减少‌。

5、利率类型的选择：房贷利率主要有固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期内保持不变，适合风险厌恶的借款人。而浮动利率会随市场利率变化，可能带来更低的初始利率，但也存在利率上升的风险。

1、柜台或电话若是在银行办理的住房贷款,能直接到所办贷款银行柜台查询办理进度。若借款人是经过贷款公司、贷款中介等机构,保存好为自己办贷款的贷款顾问的电话,您可随时拨打他们的电话来查询贷款进度情况。

2、网上查询对于已经开通了网上进度查询功能的银行或者贷款公司的话,借款人还可直接经过网上查询进度。目前,可在网上查询进度的银行有建设银行。