2025年契税缴纳标准是什么-软文云

2025年契税缴纳标准暂未公布，以2024年契税缴纳标准为例。个人购买家庭唯一住房的契税标准为1%至1.5%，购买家庭第二套改善性住房的契税标准为1%至2%。‌对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税‌。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，契税标准：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税‌。

契税缴纳需要注意什么?

1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税：一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。

契税缴纳不需要全款发票。‌在缴纳契税时，通常不需要提供全款发票。契税是转移土地和房屋权属时征收的一次性税收，通常在房屋交付时根据实测面积与预测面积的差异进行多退少补后才会出具全款发票‌。

在办理契税时，需要携带的证件和资料主要包括身份证、户口本、结婚证(如适用)、商品房买卖合同和销售不动产统一发票。这些文件足以证明购房人的身份和购房交易的有效性，因此无需等待全款发票的出具‌。