边户和中间户公摊面积一样吗

边户和中间户的公摊面积是否一样取决于具体情况。一般来说，如果房屋的边户和中间户的套内面积相同，那么它们的公摊面积也应该相同。因为公摊面积是按照一定比例来收取的，所以相同套内面积的边户和中间户的公摊面积理论上是一样的。然而，实际使用中，由于边户的房屋面积通常比中间户大，因此边户的公摊面积也会相应较大。

1、相同套内面积：如果边户和中间户的套内面积相同，并且位于同一栋楼，那么理论上它们的公摊面积应该是一样的。但在实际操作中，由于建筑设计、面积测量等因素的微小差异，公摊面积可能会略有不同。

2、不同套内面积：如果边户和中间户的套内面积不同，那么它们的公摊面积也可能不同。这取决于具体的面积差异和建筑设计。

3、赠送面积：有些开发商在销售房屋时会赠送面积，这些赠送面积通常不计入套内面积，但可能会影响公摊面积的计算。例如，如果边户获得了更多的赠送面积，那么它的实际使用面积可能会大于中间户，但公摊面积并不一定因此增加。

影响公摊面积的因素有哪些

1、楼层和户型：不同楼层和户型的公摊面积可能会有所不同。例如，高层建筑由于电梯、管道井等公共设施占用空间较多，公摊面积通常会大于多层建筑。同时，户型设计也会影响公摊面积，如边户可能因设计需要而占用更多的公共区域。

2、面积差异：如果边户和中间户的面积存在显著差异，那么它们的公摊面积也可能不同。一般来说，面积较大的户型可能需要承担更多的公摊面积。

3、建筑设计：建筑物的具体设计也会影响公摊面积。例如，有些设计可能会将部分公共设施(如电梯间)靠近边户，从而增加边户的公摊面积。