什么时候能拿到房产证

1、新房(已竣工房屋)

根据规定，现房购房人(即购买已竣工房屋的购房者)自销售合同签订之日起90日内办理房产证。这意味着，如果购房合同中没有特别约定，购房者通常可以在合同签订后的90天内拿到房产证。

2、期房(尚未建成房屋)

对于购买期房的购房者，根据同样的法规，应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。因此，购房者需要在房屋交付后的90天内完成房产证的办理。

3、二手房

购买二手房的购房者，需要在完成房产交易后的一个月内(有的地方规定为30日内)到房地产交易所办理买卖过户登记。然后，在交纳了相关税费后，办理过户手续。过户手续完成后，购房者需要在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请房产证。经过房地产管理部门的审查验证后，购房者可以领取房地产权证。

领取房产证的注意事项有哪些

1、确保材料真实性

申请人应当对提交的材料真实性负责。如提供虚假材料，将可能面临法律责任。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，申请人在申请不动产登记时，需要提供相关材料并对材料的真实性负责。

2、注意领取时限

在接到领取房产证通知后，应在规定时限内前往指定地点领取。逾期未领取，可能需承担相应责任。因此，务必关注领取通知，并按时前往领取。

3、核对房产证信息

领取房产证后，应仔细核对证上信息，确保与实际情况相符。这些信息包括房屋坐落、面积、权利人姓名等关键信息。如发现错误，应及时向相关部门反映并申请更正。

4、了解相关税费和政策

在领取房产证前，应了解相关的税费政策，如契税、印花税等，确保已按规定缴纳相关税费。如有贷款购房等情况，还需了解相关金融政策和还款事项。这些税费和政策的了解有助于避免后续纠纷和不必要的麻烦。

5、妥善保管房产证

房产证是房屋所有权的重要凭证，应妥善保管，避免遗失或损坏。如需办理房屋转让、抵押等手续，也需出示房产证。因此，请务必确保其安全，避免不必要的损失和风险。