办不动产证有什么好处

1、‌权利有保障‌：办理了不动产证后，物权就记载于不动产登记簿，占有、使用、出租、买卖房屋均受到法律保护。‌

‌2、房产流通价值高‌：在同等条件下，办理了不动产证的房屋比无证房屋流通价值更高，易出售，交易价值更高，增值幅度更大。

‌3、可融资贷款‌：办理了不动产证的房屋可以从银行等金融机构以较低成本获得融资贷款，助力生活改善、事业发展。

‌4、上学不求人‌：不动产证是教育部门审核的有效依据，助力孩子安心入学。‌

‌5、避免家庭矛盾‌：办理了不动产证的房产可以随时依法处分，明晰产权，避免将来因产权不清引发家庭矛盾或交易纠纷。

‌6、防止法律风险‌：及时办理不动产证可以有效防止房屋被抵押、查封、被执行，从而造成不必要损失。

办不动产证的注意事项有哪些

1、‌明确不动产登记类型‌：不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等多种类型。明确自己的登记类型，以便准备相应的材料和手续‌。

‌2、准备齐全的材料‌：准备好身份证明、不动产权属来源证明等相关材料，并确保材料的真实性和有效性‌。

‌3、了解费用标准‌：住宅类不动产登记收费标准通常为每件80元，非住宅类则为每件550元。但某些特定类型的不动产登记可能享有免收费用的优惠‌。

‌4、遵守申请与审查流程‌：向当地不动产登记机构递交申请，并遵守登记机构的初步审查和详细审查流程。在审查通过后，及时领取不动产权利证书，完成登记流程‌。

‌5、注意法律效力与责任‌：不动产登记具有法律效力，是物权变动的公示手段。登记机构在登记错误导致损失时，可能需承担相应的法律责任。因此，申请人应确保所提供信息的准确性‌。

‌6、了解旧证书的处理‌：新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证‌。

‌7、利用数字化服务‌：随着技术的发展，许多地方的不动产登记中心已推出在线服务平台，可以方便快捷地办理不动产证‌。