没有土地使用证的房子能过户吗

‌没有土地使用证的房子不能过户‌。根据规定，房屋及土地使用权属发生变更时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。‌

如果土地使用证丢失，可以向当地国土资源局提出补办申请，然后登报土地证遗声明，没有异议后即可补发新的土地使用证。整个过程大概要持续1个半月左右。

没有土地使用证的房子有哪些风险

1、‌法律风险‌：房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，缺少土地证意味着房主不具备对该土地的使用权。在这种情况下，房主无法维护自己的合法权益，特别是在土地被人侵占时‌。

‌2、经济风险‌：虽然房产证在房主手中，但土地使用权仍属于房地产开发商，这可能导致开发商以该土地使用权向银行抵押贷款，从而增加购房者的经济风险‌。

‌3、交易风险‌：没有土地证的房子无法进行二手房交易。即使房屋所有权证在手，没有土地使用权证也无法上市交易，这会影响房屋的流通性和价值‌。

‌4、拆迁补偿风险‌：在拆迁过程中，没有土地使用证的房主只能得到地上建筑部分的赔偿，而无法获得土地部分的补偿。此外，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值‌。

‌5、产权不完整‌：没有土地使用证的房子通常意味着产权不完整，这会给购房者带来诸多风险。例如，难以知晓土地使用权上是否设定了抵押权，从而无法及时规避相关风险‌。

‌6、非法交易风险‌：虽然某些情况下有房产证而没有土地证的房子可能存在并进行交易，但这类交易往往是非法的，无法得到法律的认可和保护‌。