买房首付15万还需不需要其它费用-软文云

买房首付15万不需要其它费用了。在支付房屋首付款时，除了首付款本身，购房者通常还需要支付其他一系列费用，包括购房尾款(如果有)、税费、基金以及可能的中介服务费等。‌

具体来说，税费是购房过程中一项重要的支出。根据房产报税价的8%计算，卖方需要支付个人所得税和增值税，买方需要支付契税和其他过户税费。例如，契税为房产报税价的1.5%，其他过户税费约为数百元。

买房交首付需要注意什么?

1、‌核实开发商五证‌：在交首付之前，务必核实开发商是否具备五证，包括建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。特别要注意查看国有土地使用证和商品房预售许可证，确保原件无误。

2、‌注意合同条款内容‌：在签订购房合同时，仔细阅读合同中的条款，特别是关于权利和义务的部分。确保合同中的权利和义务对等，避免出现不平等条款。

3、‌明确交房时间与违约责任‌：合同中应明确交房日期，具体到年月日。同时，要确认延期交房的违约责任，包括违约金比例等，以防出现纠纷。

‌4、付款方式与计价方式‌：合同中应明确每平方米的价格，以及其他费用(如水暖、煤气初装费等)。明确付款方式是一次付清还是分期付款，以及支付方式是现金还是票据等。

5、‌面积确认及差异处理‌：合同中应明确面积差异的处理方式。一般情况下，面积误差比在3%以内(含3%)据实结算房价款，超出3%时，买受人有权退房或与开发商协商。

1、‌延迟交房‌：如果开发商未能按合同约定的时间交房，且超过约定的期限，购房者可以要求退房。

2、‌开发商缺少有效证件与批文‌：如果开发商在销售房屋时没有齐全的证件，导致合同无效，购房者可以要求退房。

3、‌开发商未经同意变更设计‌：如果开发商在未经购房者同意的情况下变更房屋设计，购房者可以依据合同约定要求退房。

‌4、拿不到产权证‌：如果开发商的原因导致购房者在合同约定的期限内无法取得产权证，购房者可以要求退房。

‌5、无法得到贷款‌：如果因开发商的原因导致购房者无法办理商业按揭贷款，购房者可以依照合同规定退房。

6、‌房屋面积误差超过3%‌：如果实际交付的房屋面积与合同约定的面积误差超过3%，购房者可以依据合同约定要求退房。