1、中高楼层:10层以上的楼层视野开阔,采光良好,且受地面噪音干扰较小。这些楼层通常能提供更好的居住环境和舒适度。
2、具体楼层选择:具体选择哪一层还需根据个人需求和实际情况来判断。例如,如果家里有老人或小孩,可能需要选择较低的楼层以方便出行;如果更注重隐私和安静,可以选择较高的楼层。
买房怎么选楼层
1、考虑楼层的优缺点:
低层(1-3层):出行方便,适合老年人居住,含氧量高,安全性高。但可能存在湿气重、采光不佳、噪音大、防盗系数低等问题。
多层(4-6层):物业管理费较低,户型设计空间较大,居住舒适度较高,容积率较低,环境较好。但居住条件可能不理想。
高层:视野开阔,采光通风好。但可能存在漏雨风险,保温隔热性差,且设备层可能设在中间楼层,设备运行时会有振动。
2、考虑性价比:
一般来说,楼层的售价会随楼层递增,直到次顶层或中间楼层达到最贵。选择1/3到2/3的楼层通常具有较好的性价比,既能保证视野和采光,又不会付出过高的买房成本。
避开特殊楼层,如腰线层(可能积灰积水,影响采光)、设备层(设备运行时会有振动)等。
3、考虑噪音问题:
如果靠近主干道,应尽量避免选择低楼层,因为低楼层受噪音影响较大。一般来说,3楼以上到10楼左右的楼层噪音最大,往上或往下噪音会逐渐减小。
4、考虑总层数:
在选择楼层时,还应考虑建筑的总层数。例如,在小高层中,尽量不买3楼以下;在高层中,可以根据个人喜好和预算选择更合适的楼层。