只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证是否可以过户，需要根据具体情况来判定。一般来说，进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证，或者房屋的原产权人拥有不动产权证。只有房产证而没有土地证，通常是不能办理过户的。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险，因为土地使用权可能仍属于房地产开发商或其他主体，这可能导致一系列的法律纠纷和财务损失。

在某些特殊情况下，如历史遗留问题或土地是国有划拨土地等，虽然房屋有房产证但没有单独的土地证，可能通过特定程序(如到国土部门出证明)办理过户。

房产过户的注意事项有哪些

1、确认卖方双证齐全：在交易时，确保卖方拥有完整的房产证和其他必要的证件。买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字，以防止代签或漏签。

2、明确费用明细：整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前要明确所有明细费用，避免中途添加杂费。

3、选择正规中介机构：选择威望较高、知名的房地产中介机构作为交易双方的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、确认房屋状态：购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来不必要的麻烦。

5、贷款条件及费用：交易前确定清楚贷款所需条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题造成的损失。

6、交房时的物业登记及相关费用：交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

7、查询户籍状况：在交易之前，查询交易房屋的户籍状况，确保没有遗留的户籍问题。

8、核实相关证件：核实卖方的相关证件，确认房屋的权属状况，避免潜在的纠纷。

9、明确违约责任：在签订买卖合同时，明确违约责任，以免在交易过程中出现纠纷时无法处理。