房屋满70年后怎么办

1、自动续期：根据我国相关法律规定，住宅建设用地的使用权期限届满后，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2、延长土地使用权期限：业主可以向当地的国土资源局提出申请，联名缴纳土地出让金，完成续期手续。

3、拆迁补偿：如果国家需要回收土地进行拆迁，会对业主进行一次性补偿，补偿金额通常基于房屋的市值。

4、无法缴费的处理：如果业主没有缴费能力，国家有权收回土地所有权，并对房屋进行市场价补偿。

房屋满70年之后怎么续期

一、续期方式

自动续期：住宅用地所属土地的使用年限是70年，产权到期后，根据法律规定，可以自动续期。自动续期意味着业主无需主动申请，土地使用权将自动延续。

申请续期：尽管有自动续期的规定，但在实际操作中，业主可能需要在土地使用权期限届满前一年，向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请。如果申请获得批准，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金。

二、续期费用

续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。具体的补缴金额可能会因地区和具体政策而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取详细信息。

三、注意事项

关注政策：业主需要关注相关政策的出台，以便及时了解和应对土地使用权续期的问题。政策可能会随着时间和市场情况的变化而调整，因此保持对政策的关注是非常重要的。

房屋质量：尽管房屋所有权是永久性的，但房屋的质量状况是需要关注的。随着时间的推移，房屋可能会因为老化、损坏等原因而需要维修或重建。

拆迁补偿：如果房屋到期后未申请续期或申请续期未获批准，且房屋需要拆迁，政府会根据剩余年限和房屋情况评估补偿价格。业主需要了解相关的拆迁补偿政策，以便在必要时能够获得合理的赔偿。