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住房公积金可以当首付吗

住房公积金不能直接作为购房首付。根据相关规定,住房公积金不能直接用于支付购房首付款。如果您计划通过住房公积金贷款购房,需要先自筹资金支付首付款,然后在完成购房后,可以提取住房公积金来偿还贷款。

住房公积金的作用有哪些

一、购房支持

直接提取:职工在购房时,无论是全款购房还是商业贷款购房,都可以提取住房公积金来支付房款或首付,减轻经济压力。

贷款支持:正常缴存住房公积金一年以上的职工,在购买、建造自住住房时,可以申请个人住房公积金贷款,享受低利率的贷款优惠,降低购房成本。

二、租房支持

支付房租:对于需要租房的职工,可以使用住房公积金来支付市场租房房租或配租、政府招租补贴的经济租赁房房租,减轻租房经济负担。

三、养老保障

一次性提取:职工退休后,可以凭相关证件资料一次性提取全部住房公积金本息余额,作为养老金的补充,提高退休后的生活质量。

四、其他用途

家庭支持:未使用住房贷款购买自有住房的,可以提取父母住房公积金;若使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母住房公积金,为家庭购房提供支持。

疾病治疗:家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,用于支付医疗费用,减轻家庭负担。

特殊情况提取:在特定情况下,如离、退休,到国外、港、澳、台地区定居,完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系等,职工可以销户提取全部公积金余额。

五、税收优惠与资金增值

免税优惠:根据国家有关规定,住房公积金免征个人所得税,企业为职工缴纳的住房公积金也可在税前扣除,为职工提供税收优惠。

资金增值:缴存的住房公积金会按一定的利率计息,当年缴存的按活期利率计息,上年结转的按定期利率计息,使职工的资金得到增值。

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