买房不办房产证可以吗

买房不可以不办房产证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

买房不办房产证的风险有哪些

1、无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动：没有房产证的房屋无法进行这些活动，即使签订相关合同也视为无效，不受法律保护。

2、无法获得拆迁补偿：在房屋被拆迁时，没有房产证的购房者无法按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，可能导致巨大损失。

3、不能设定抵押权：没有房产证，无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。

4、无法办理落户：房产证是购房者落户的必要条件，没有房产证的房产不能办理落户。

5、无法办理继承或赠与手续：没有房产证，无法办理赠与或继承等公证手续，影响未来的房子权益问题。

6、存在被强制拆除或拍卖的风险：如果房屋为非法开发或无房产证，购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

7、无法申请继续使用土地：在土地使用权期限届满时，无法申请继续使用该土地。

这些风险的原因主要是因为没有房产证，房屋的所有权处于不确定状态，无法通过法律手段保护购房者的权益。例如，开发商可能因为债务纠纷被强制执行，导致购房者的房产被执行。此外，小产权房由于不在政府监管范围内，法律法规对其无效，增加了法律和政策风险。