admin1、计税依据：从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
2、税率：从价计征，税率为1.2%。从租计征，税率为12%。
3、免征标准：人均面积免征，人均面积40至60平方米可以免征房产税。例如，一个三口之家可以有180平方米的免征面积。阶梯式税率，税率在0.2%至1.2%之间，根据房产价值的不同，税率也会有所不同。
4、征收方式：年度征收，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。地方差异，各地区可以根据本地情况，确定具体的扣除比例和税率，以平衡各地税收负担，简化计算手续。
怎么买房子全步骤
1、查看是否符合购房资格：先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、确定房源：购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、缴纳定金：确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
4、签购房合同：购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
5、验房交房：验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
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