购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿,并根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。购房者和售房者(对于新房而言是开发商,对于二手房而言是原房主)双方需要协商一致,同意退房。
如果购房合同被判定为无效,购房者可以将房子退回,出售方应退还房款。若购房合同因法定情形而解约,购房者有权收回房屋并退还。例如房地产开发企业工作人员失误、房屋质量存在严重问题、购房者办理贷款手续未获批准等情况。
网签的房子退房流程是什么
1、准备相关证件
双方(购房者和开发商或卖家)都应该携带能够证明身份信息的证件到房管部门。如果已婚,还应携带结婚证原件以及复印件。这些证件是办理退房手续的基础。
2、填写注销申请
前往房管部门的服务窗口进行签约办理。在系统中填写注销申请,并打印出纸质版。这一步骤是正式向房管部门提出退房申请的过程。
3、签字盖章
双方需要在打印出来的注销申请表上签字盖章,并且这一步骤需要在现场完成。签字盖章是对退房申请的确认,表示双方同意解除合同并办理退房手续。
4、申请撤销登记及资金托管
携带身份证以及复印件去委托办理撤销登记,并且要提供合法的授权委托书。在申请撤销登记的同时,还需要申请资金托管,以确保退房过程中的资金安全。
5、核实信息并退房
经过房管部门窗口工作人员对材料的核对,如果信息无误,就可以在网上撤销该购房合同的信息。这一步骤标志着购房合同的正式解除。
6、转划资金
手续都办理完成之后,可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。这是退房流程的最后一步,确保购房者能够收到应退的购房款项。