公租房跟廉租房有什么区别

1、定义不同：

公租房：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

廉租房：廉租房是指政府或相关机构为低收入家庭提供的租金相对低廉的住房。廉租房的设立旨在保障经济条件较差的家庭能够拥有一个稳定的居住环境，从而促进社会公平和谐。

2、供应对象不同：

公租房：主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

廉租房：主要针对当地常住户口且住房困难的低收入人群。

3、条件不同：

公租房：通常要求申请人在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，外来务工人员还需满足在本地稳定就业、达到规定年限等条件。

廉租房：通常要求申请人具有当地常住户口，且家庭收入、财产等低于政府规定的低收入标准。同时，申请人的住房条件也需符合政府规定的困难标准。

4、租金不同：

公租房：租金标准由政府制定，通常低于市场价，但高于廉租房的租金。

廉租房：租金通常远低于市场平均水平，政府通过补贴或政策调控来确保租金在低收入家庭可承受的范围内。

5、租赁期限不同：

公租房：公租房的租赁总年限一般不超过5年，具体期限根据当地政策而定。

廉租房：廉租房的租赁使用期限没有明确的限制，但政府会根据实际情况对租赁期限进行管理和调整。

6、房源与保障形式不同：

公租房：由政府或政府委托的机构通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集。符合条件的申请人可以申请入住公租房，但不得转租、转让、赠与等。

廉租房：包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等多样化房源。廉租房有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

申请公租房的注意事项有哪些

1、了解租金标准：公租房的租金标准由当地政府根据住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公租房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

2、遵守租赁规定：承租人应按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。但公租房租赁期限一般不超过5年。

3、关注政策变化：公租房政策可能因地区、时间等因素而有所变化。申请人在申请前应关注当地最新的政策动态和申请指南。