新房多处空鼓可以要求退房吗-软文云

新房多处空鼓可以要求退房。如果空鼓问题严重影响了房屋的使用或者导致买方无法实现合同目的，买方有权要求退房。具体来说，如果空鼓问题严重到影响房屋的结构安全或者使用功能，可以视为卖方迟延履行债务或者有其他违约行为，买方有权要求解除合同，即退房‌。

为什么会产生空鼓

1、抹灰前基层清理不干净，不同材料连接墙面没有按照规范规定设置钢丝网进行施工。

2、原材料质量不符合要求(沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求);砂浆未搅拌均匀及配置的比例没有达到要求。

3、基层凹凸偏差较大，如墙面未打磨平整或是一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近;抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。

4、墙面浇水不透。外墙粉刷墙面没有分格或分格过大等。

5、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。

6、由于天气的原因，气温过高时，砂浆失水过快;抹灰后没有进行适当浇水养护。

1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。

2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净。

3、修补墙面：用精找平材料对局部损坏部位进行修补完整，用负离子耐水腻子找平整个墙面。

4、涂刷底漆：待腻子层充分养护固化干燥后，涂刷1-2遍封闭底漆，并且防止漏涂。

5、涂刷面漆：待底漆完全干燥后，涂刷两遍外墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。