购房契税怎么交

购房契税的缴纳涉及时间、材料、流程和税率等多个方面。一般来说，契税需在购房合同签订后或房屋交付后的一定期限内缴纳，所需材料包括购房合同、发票及身份证件等。缴纳流程包括办理房产信息查档、准备税务信息、提交审核、确认信息及支付契税等步骤。契税税率根据房屋类型及购房次数确定，首次购买个人住房且面积在一定范围内的税率较低。购房者应及时了解政策要求，准备齐全材料，并按流程缴纳契税，以避免产生滞纳金。

房子契税不交有什么影响

1、无法办理房产证：契税是办理房产证的重要前提，如果不交契税，则无法获得产权登记证书，影响对房产的所有权。

2、无法提取住房公积金：住房公积金的提取通常需要提供产权登记证书等证明材料，没有房产证则无法提取。

3、限制房产交易：没有房产证的房产无法进行交易，即无法将房产再次出售或进行抵押、出租等交易行为。

4、户口迁移受限：没有产权证的房屋无法办理户口迁移手续，对于需要落户的购房者来说是一个严重的问题。

5、产生滞纳金：根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，增加经济负担。

6、影响信用记录：不交契税会被视为违反税收法规，可能会影响个人信用记录。

契税最晚什么时候缴纳

契税的最晚缴纳时间通常取决于房屋买卖合同备案的日期。一般情况下，购买商品房的契税应当在签署了房屋买卖合同并完成合同备案手续之后的90天内缴纳完毕。若此期限过后仍未支付，购房者则需承担相应的滞纳金或违约金。然而，也存在特殊情况，如纳税人由于特殊困难无法按时履行纳税义务，经过县级以上税务部门的批准，可以适当延长纳税期限，但最长不得超过三个月。另外，根据最新的政策公告，2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，若符合新发布公告的规定，则可按新规定执行。因此，建议购房者及时关注相关政策，并在规定时间内完成契税的缴纳。